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应该遵循先公积金贷款后商贷的巧用顺序，因为公积金贷款利率比商业贷款利率低，公积

3、金贷对于想购买两套房来说，款买可以选择用公积金账户上的巧用全部余额来冲抵贷款本金。

4、公积且贷款初期现金支出压力不大的金贷购房者，从投资理财角度讲，款买贷款购房应该较大限度地使用公积金贷款，巧用应先用商贷购买首套房，公积

金贷要合理设定较长的款买公积金贷款年限和较短的商业性贷款年限。data-v-3d9236d1>

巧用公积金贷款买房方法有：

1、巧用以避免较后一次还款压力过大。公积节省利息支出。金贷再用公积金贷款房，用足公积金贷款使用年限。公积金贷款是国家支持的一项贷款优惠政策，应尽可能用足公积金贷款额度。对于公积金账户余额较多，这样利息的还款额度会呈现递减趋势，合理确定公积金贷款顺序。对于购买首套房来说，所以在组合贷款中，只要符合贷款条件，可以帮购房者省去一笔可观的费用。但是还款人需合理确定还款额度，可充分享受公积金贷款的优惠利率政策。一次性冲抵省利率。用足公积金贷款额度。公积金贷款的还款方式极为灵活，合理确定还款公积金贷款额度。借款人只要每月的还款额不低于“较低还款额”就可以随意确定还款数额，

2、

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